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La Loi Paul - Fonctionnement |
Hypothèse d'un couple.
L'Impôt sur le revenu de ce couple est de 11 000 € par an.
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Montant TTC de l'opération |
122 000 € |
| Durée financement | 15 ans |
| Type financement | Amortissable |
| Taux financement | 6,20% |
On prendra comme hypothèse que le bien concerné est livré.
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DÉROULEMENT DE L'OPÉRATION |
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Total Sorties annuelles sur 15 ans |
Total Entrées annuelles sur 15 ans |
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Financement |
12 588 € * 15 | 6 100 € * 15 | Loyer |
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(intérêts + capital) |
113 000 € | Gain Fiscal Capitalisé | |
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Total Sorties |
188 820 € | 204 500 € | Total entrées |
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BILAN |
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Création d'un patrimoine immobilier de :
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122 000 €
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Création d'un patrimoine mobilier de :
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113 000 €
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(Gain fiscal capitalisé)
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Revenus supplémentaires au bout de 15 ans :
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11 750 €
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(Mobiliers + immobiliers)
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Sécurité supplémentaire :
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jusqu'à 235 000 €
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( Bien + placement)
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Pour une épargne mensuelle moyenne de :
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540 €
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(sans utiliser le gain fiscal)
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| A titre de comparaison, si l'on place 540 € par mois sur un compte d'assurance-vie rémunéré à 7% nets par an, on aura capitalisé 165000 € qui placés à 5% nets rapporteront 8 250 € par an. |
| La sécurité générée par une capitalisation classique n'est que progressive et évolue au fur et à mesure que l'on épargne. |
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