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Loi Malraux - Le concept |
Hypothèse
Tranche Marginale: 52%
Opération globale: 152 450 €
Achat des murs: 45 735 €
Montant des travaux: 106 715 €
Montant loyer: 6 860 € / an
| Déduction des travaux | 2 ans |
| Financement (intérêts + capital) | 1 341 € |
| Loyer | 572 € |
| Gain Fiscal | 53 358 € |
| Placement éco IR sur 15 ans (7%) | 150 000 € environ |
Bilan
Pour 760 € par mois (en trésorerie)
| Trésorerie | 53 358 € sur 2 ans |
| Sécurité (bien + placement) | Jusqu'à 300 000 € |
| Patrimoine (bien + placement) | 300 000 € |
| Retraite | 15 000 € |